广州房价是涨是跌：业界普遍认为是稳定上涨

相比起北京、上海、深圳的曾经一度暴涨的房价，广州却一直坚持自己的风格，不温不火、稳步发展，被业界称为一线城市中的“房价洼地”。

“广州的房价是健康的”，合富辉煌董事长扶伟聪表示，没有房子的普通老百姓希望房价越低越好，但作为投资者和已经有房的业主则希望房价越高越好，房价高不高里面有供求关系的原因，也有政府调控的原因。

扶伟聪认为，广州的房价并不是不涨，而是慢慢涨，有起伏有调整，走的很稳。这可能与广州地区的市场经济发达有关，本地区的消费观念和对产品的判断力与其他很多地方不同。

“但是如果政府把广州的限购放开，今天的楼价就不是这样子”。扶伟聪说，珠三角最好的医院最好的学校都在广州，文化底蕴也非常深厚。同时，广州楼价不高也给城市带来创造未来的机会，因为广州的生活条件在几大一线城市里一直都是领先的。

广东省城乡规划设计院总工程师马向明认为，房地产讲究位置，而珠三角与京津冀、长三角等单中心城市群不一样，珠三角是一个有多个中心城市的城市群。珠三角中心城市有广州、深圳、香港，房产供应量大，价格就不会很高，而京津冀、长三角中心城市只有北京和上海，房价容易被拉起来。

他认为，目前房价格局不会在短时间内就会改观。但是，珠三角是国家“一带一路”战略的出口，前景很好。同时，在国家“十三五”规划纲要种，广州与北京、上海一道，被确定为国际性综合交通枢纽，房价前景向好。