长租公寓风口 谁能撬动万亿市场

房子是用来住的，随着 就业的年轻人和灵活居住者来说，长租公寓是不错的选择，但对于组建了家庭、有了孩子的人来说，显然是不适宜的。“这是一个现实问题，我们总体上来说是面对非家庭的租客模式，以家庭为单位一般不适合我们的主流，这个群体选择整体租住可能更加适合。”

万亿市场风口

随着租房逐渐成为一种新的可接受的生活方式，都市白领的长租正在吸引资本的目光，成为了一个看得见的风口。

资料显示，目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比约为2%—3%，而发达国家这一占比约为20%―30%，国内长租公寓还有巨大发展空间，市场规模至少会在万亿元以上。但到目前为止，该领域还没有出现能够形成垄断的公司和企业，这也是资本看好这一市场的重要原因，毕竟只有在一个初生的环境下，才有最大的机会。

新金融观察记者了解到，目前长租公寓市场主要有几种玩家。一种是原有的房地产企业，比如万科推出的泊寓项目、天津住房集团发布的天住领寓青年公寓；另一种是房产中介链家曾经推出的自如友家；再有就是“互联网+”模式的蛋壳类。

无论是哪种模式，身处重资产行业的长租公寓，拥有足够的资金支持都是未来抢占制高点的重要武器。

高靖介绍，6月28日，“蛋壳”方面已完成超亿元的A+轮融资，由愉悦资本领投、优客工场和开物华登跟投。

2015年初进入住房长租市场两年多时间，“蛋壳”交出了管理房间规模近5万间、在管资产规模超过600亿元的答卷，未来这样的速度只会加快，“未来三年，仅天津市场"蛋壳"就要争取10万间的规模。”高靖告诉新金融观察记者。