楼市分化越来越明显 专家：刚需面临较好购房时机

又是一年“金九银十”。虽然近几年“金九银十”的成色严重不足，但对于楼市来说，9月份、10月份依旧是重要的时间节点。近期，从全国来看，房地产市场分化明显，楼市前景不够明朗。

对此，中原地产首席分析师张大伟9月11日在接受《证券日报》记者采访时表示，“金九银十”是不是购房的良机，要取决于购房区域和购房目的。如今楼市分化越来越明显，并且全国房地产信贷都在收紧，如果是带着投资目性的购房，风险较大，因为全国大部分城市房价调整的可能性越来越大。但是，从局部房地产市场来看，如一线、二线城市部分区域的二手房，尤其对于刚需来说，9月份、10月份依然是相对较好的买房时机。

“在价格已经明显调整的部分城市，‘金九银十’已经可以看房。”张大伟强调。

一位购房者昨日对《证券日报》记者表示，“金九银十”是基于成交量产生的销售旺季，因为房地产行业多数新楼盘会选择9月份、10月份开盘。“由于前期的房价调整，我认为现在是买房的好时机。”

“现在很多人买不起一线、二线城市的房子，便去买三线、四线城市的房子，但在选择时一定要想清楚。”一位业内人士表示，但并不是所有三线、四线城市的房价都会上涨，需要考虑当地的房地产市场是否供给过量、交通等基础设施建设如何以及人口流入量等多方面因素，从而判断房价是否具有升值潜力。