调查：变味的消费贷违规套现进入房地产市场

据经济之声《天下财经》报道，近期，北京、深圳、江苏等多个省市发文要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规流入房地产市场。但记者调查发现，部分地方银行对消费贷流入房地产市场仍是睁一只眼闭一只眼，而通过担保公司将消费贷包装之后流入房地产市场的更是不少见。

“买房钱不够，消费贷来凑。”

严厉调控之下，杭州的楼市，眼下只有全款才能买到房。为了凑够全款，不少压力山大的购房者只能通过一些特殊渠道向银行申请消费贷。市民王先生就是其中的一位。

王先生告诉记者：“我和老婆用了50万的消费贷，又在中介那儿做了一部分垫资，才凑齐了。”

目前，浙江多地银行监管部门下发通知，要求辖区内银行开展自查，严防个人消费贷款违规进入房地产市场。杭州某银行信贷部门的负责人说，他们已加强对个人消费贷的监管。

这位负责人透露：“现在查得比较严，只能用于装修或者买家电什么的，就不能拿去买房子，炒股票，如果查到的话会要求你提前还款，银行的领导也会受到处分。”

但是像王先生这样的购房者不止一个。而对于银行来说，消费贷款的利率普遍高于房贷，银行本来就有积极性。不少信贷员在明知客户申请消费贷是为了买房情况下，选择睁只眼闭一只眼。为了打消客户的担忧，有的信贷员还许诺，可以通过担保公司包装。

而据一位信贷员小周透露，目前，银行还没有对消费贷的资金去向进行监管。如果按装修来申请，就是直接放款给个人。

小周说：“我们钱是直接给你的，然后你自己转账转给装修公司。”

数据显示，今年前7个月，我国居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比增加了7137亿元。而平安银行一家，上半年新发放消费贷款就接近1300亿元，同比增长255%。这其中，消费贷变相流入房地产市场是不争的事实。中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼对此表示担忧。

董希淼指出：“这个会放大银行贷款的风险，然后会助长房地产泡沫的增长，对于整个房地产市场，对整个金融稳定会带来一些影响。”