众房企转型瞄上地产业外五大板块
目前,房企在多元化转型时主要有几个思路,第一是做金融,这几乎是房企尤其是大房企必涉足的领域;第二是在 电影》杂志。
除此之外,主题乐园在近年来也受到开发商青睐,华侨城打造了欢乐谷,万达打造了万达乐园,世茂旗下有茂险王,恒大也在今年宣布未来将在国内打造15个恒大童世界,主要面向2至15岁的少儿,规划中每个恒大童世界相当于迪士尼的1.5倍。
张宏伟告诉记者,有了文旅内容的导入,开发商也可以更方便拿地,文旅项目周边的项目也可以更好出售。
“但开发商在文旅领域的投入,还和住房需求满足以后的新需求释放有关,尤其是在吃喝玩乐等方面。打造更有创意和体验感的项目,应成为房企重点关注的内容。”严跃进认为。
在接受法治周末记者采访时,有受访者就表示,一些开发商所打造的主题乐园,从外观打造上看并不够高端,体验上感觉和国外的迪斯尼乐园等还有一些差距,而从创意上来看,国内的不少文旅项目的特色也并不够突出,同质化比较严重。
郝炬也提醒到,现在文旅板块很多开发商都在做,但是文旅产业不是花钱就可以做好的,需要做体验,是细活,一个主题乐园盖好了,还需要由很成熟的团队做后期运营,文旅板块要想做得好,还需要企业有服务基因。
公开资料显示,有不少开发商已经注重在细节和体验上打动消费者。比如,泰禾最近在北京市立水桥开业的泰禾影院就称要“打造空气质量最好的影院”,在影院的所有地方都配备了新风系统,适合大人带着小孩去看电影。