嘉宾介绍：王惠敏，中国房地产业协会驻会副会长。

2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，房地产市场整体环境持续低落。为促进房地产行业健康发展和良性循环，保持房地产市场平稳，多地出台降低首付比例、下调房贷利率等差别化住房政策，加大对刚需和改善性住房需求的金融支持力度，以稳定市场情绪。

金融部门对楼市的支持力度在不断加大。日前，银保监会、住建部、央行联合发文，围绕房地产融资、“保交楼”、受困房地产企业风险处置等六个方面，提出16条措施。房地产业内普遍认为，“金融16条”内容之全、支持范围之广、力度之大，将对促进房地产市场平稳健康发展产生积极影响。

11月28日，证监会宣布调整优化涉房企业五项股权融资措施，其中包括恢复上市房企和涉房上市公司再融资。时隔六年，上市房企股权融资再开闸，“第三支箭”正式落地。三箭齐发充分说明“稳楼市先稳房企”，为房企后续融资等创造了非常好的空间和机会。

当前，中国房地产市场从增量时代步入存量时代，供求已基本平衡，大部分中西部和东北地区已经出现过剩。经过20多年的高速增长，房地产增量时代已经基本结束。就房地产市场来说，加强和完善房地产调控、遏制投机性需求，强化租购并举、推进租赁市场发展是大趋势，也是大方向。

对于房地产企业而言，房地产已经从原本“高杠杆、高周转、高收益”的打法，转向“低增长、低利润、低容错”的新阶段，企业需要补齐短板、均衡协调才能走得更长远、更健康。在“双碳”目标驱动之下，房企纷纷发力建筑领域的绿色可持续发展，房地产行业价值链开始加速重构，并将影响力扩大至产业链、生态圈。

在信贷、债券、股权“三箭齐发”，有力提振房地产市场预期下，房地产行业将迎来怎样的新时代？房地产行业如何实现稳定健康发展？房地产企业如何更好把握宏观经济形势？

2022年12月29日-30日，中国房地产业协会驻会副会长王惠敏拟应邀出席2023中国钢铁市场展望暨“我的钢铁”年会，敬请关注他介绍房地产业新时代的发展与展望。

让我们齐聚上海，着眼长远、把握大势，开门问策、集思广益，共同探讨后期市场走势并提出对策建议。我们期待您的关注和参与！

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