北京二手房8月成交深度下滑 楼市“金九”恐难现
贝壳研究院(原链家研究院)4日发布的数据显示，2018年8月北京市二手房市场再迎深度回落。专家预计，北京楼市“金九”现象恐难再现。
贝壳研究院数据显示，北京二手房8月实时成交量环比减少20.9%，降幅环比明显扩大，成交绝对水平略高于2017年12月水平，成交周期达历史峰值，成交节奏持续放缓。
数据显示，北京二手房8月均价为63227元(人民币，下同)/平米，近两月均价涨幅相对温和。市场与买卖双方心理预期相互反馈，加之新房市场的分流导致二手房市场持续降温。
“导致市场回落的因素将在9月继续存在，且法定节假日易影响成交，故9月市场将继续保持低温状态。”贝壳研究院预计称。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，从当前市场预期看，短期内银行信贷环境难有改善，市场低温的因素将持续影响9月市场，可以预计“金九”不再，后市延续低温。
许小乐表示，从9月前两天北京二手房的成交表现看，成交创2018年以来除春节期间外周末成交最低值。
