解读：上半年日照市房地产开发投资放缓

上半年，日照市房地产开发投资放缓，商品房销售面积降幅收窄，房屋施工规模扩大，商品房待售面积增加，市场有效供给将不断增强。

一是房地产开发投资放缓，住宅投资仍占主导地位。上半年，我市完成房地产开发投资70.88亿元，同比下降23.5%。其中，住宅完成投资59.4亿元，下降16.7%，占房地产全部完成投资的83.8%。

二是商品房销售面积降幅收窄。上半年，我市商品房销售面积约85.55万平方米，同比下降2.4%，较一季度收窄6.9个百分点，其中住宅销售80.73万平方米，下降5.3%，住宅销售面积占全部商品房销售面积的94.4%。

三是施工规模扩大，房屋施工面积平稳增长。上半年，房屋施工面积1303.69万平方米，增长5.4%，其中，本年新开工面积16.11万平方米，下降27.4%，较一季度收窄23.8个百分点。施工面积增长，投资下降，表明我市房地产开发投资强度趋弱。

四是商品房待售面积增加，市场供需矛盾将得到缓解。上半年，我市商品房待售面积68.67万平方米，同比增长8.2%，扭转自2017年以来负增长的态势，商品房房源趋稳回升，市场供需矛盾将得到进一步缓解。