百城10个月调控200次 多城房价依然坚挺8大原因揭秘!
过去一年全国最努力最累的部门肯定是住建部,各地的住建系统频繁发布政策,不论是政策密度还是政策力度,可以说都刷新了历史记录。
特别是北京个别城市, 需求板块轮动
一二线买不起去三四线的需求依然存在。特别是投资需求,资金依然活跃。
原因七:经济发展需要,稳发展+去库存+降杠杆
最大的房地产长效机制是稳发展。
原因八:租购并举需要制度化落地
租赁等政策依然需要长期落地。
原因九:人口依然持续增加,城镇化速度依然持续中。
中国房地产还远远没有到崩溃的时候,户籍与人口城镇化率两者之间存在着16.2个百分点的差距。
2016年末,我国城市数量已达到657个。其中,直辖市4个,副省级城市15个,地级市278个,县级市360个.至2016年,我国有13个省份的城镇化率超过了全国平均水平(57.35%),有10个省份超过了60%。
这其中,除部分城市落户难外,大部分都是买不起房的打工族,需求基础依然存在。