机构：北京甲级写字楼明年预计入市160万平方米
新华财经北京12月22日电（ 张超）2020年第四季度北京甲级写字楼的空置率持续走高，租金持续下降。房地产服务机构高力国际统计显示，2021年将有近160万平方米的新项目入市，其中有近百万平方米会在上半年入市。
高力国际认为，若所有项目如期入市，创纪录的新增供应量将给市场带来巨大冲击。据了解，2019年，北京甲级写字楼全市场新增供应超90万平方米。今年，新冠疫情导致部分项目延迟入市，全市新增供应约60万平方米，低于预期水平。明年，巨量供应将直接考验市场新增需求的恢复情况。
“好消息是我们已经看到正在恢复的新增需求，净吸纳量逐月恢复，不过可持续性有待进一步观察。”高力国际华北区董事总经理严区海说，北京甲级写字楼的空置率明年会触顶，租金依然处于下降通道，但降幅预测会小于今年，明年四季度租金将进入探底阶段。
