深圳出台9条措施支持房企加快复工复产

3月11日上午，深圳市住房和建设局出台9条措施，支持房地产企业加快复工复产。



根据其最新发布的《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》（以下简称“《若干措施》”），深圳将允许已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处，但“应采取预约方式，分时分批有序进行”。



针对房企短期资金压力，《若干措施》明确，申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。



具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%；房地产一级开发企业下属项目公司，母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。



对受疫情影响不能如期交付的房地产开发项目，《若干措施》明确，商品房买卖合同中原确定的交房日期可根据疫情结束时间顺延。而受疫情影响房地产开发资质（一级除外）不能在有效期内办理核升、延续的，视同原资质继续有效，可在疫情解除后3个月内按规定申请办理。



对于住院治疗或隔离人员、隔离观察人员、参加疫情防控工作人员及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，《若干措施》鼓励各银行机构灵活调整住房按揭贷款还款安排，合理延后还款期限，合理调整逾期信用记录报送；疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。



《若干措施》同时提出，通过增加建设用地、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综合开发等，多渠道增加住房有效供应，平衡供求关系。



《若干措施》还包括推进房屋线上交易系统建设、加快商品房网签进度、统一房地产开发企业所得税计税毛利率等。