北京实现住宅用地供应“双完成” 共有产权住房用地达38宗

据北京市规划和国土资源管理委员会最新公布的消息，2017年北京市商品住宅用地供应量达到721公顷，供应计划完成率111%，其中共有产权住房用地供应量达到207公顷，完成率104%，顺利实现住宅用地供应总量及结构的“双完成”，这是北京首次将共有产权住房用地列入年度计划并超额完成。

北京市规划国土委负责人表示，北京市首次将共有产权住房用地列入年度计划并超额完成，是加大土地供给侧结构性改革的成果，是实现住有所居目标、增强群众获得感的重要举措。

据介绍，为全面落实《北京城市总体规划（2016年——2035年）》中未来5年新供应住房“四个70%”的要求，北京市加大了“共有产权住房”的供地力度：年内用地供应数量大幅增加。2017年共完成共有产权住房用地供应38宗，用地面积约207公顷，规划建筑规模约403万平方米，是往年供地可建设规模的3倍；供应地块区位优越。已供应的207公顷共有产权住房用地中，有53公顷用地位于城区（朝阳、海淀、丰台、石景山），104公顷用地位于承接人口疏解的近郊新城区（大兴、通州、顺义、昌平、房山），城区和近郊新城区内供应的共有产权住房用地共157公顷，达到全部供应地块的三分之二；积极盘活存量国有用地。为盘活存量用地、扩大供地渠道，北京市进一步完善企业利用自有用地建设共有产权住房工作机制，规范供地程序，并于年底首次推出两宗企业利用自有用地建设共有产权住房项目。

与此同时，在大力推广集体土地建设租赁住房的基础上，2017年度北京市供应的商品住宅用地（除共有产权住房用地外）全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人，当达到预设的地价上限时，改为竞报企业自持商品住房面积比例，全年共竞出自持住宅规模约87万平方米，为未来住宅用地租赁市场提供有效供给。

在朝阳、海淀等中心城区适度增加居住用地供应的基础上，大兴、顺义、房山、昌平等作为承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区，年内商品住宅土地供应量比过去五年平均供应量多出近90公顷，实现区内职住平衡的同时为城六区人口疏解提供有力居住保障。

北京市规划国土委表示，已提前开展编制2018年度商品住宅供地计划，以实现城市总体规划为导向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能为目标，紧密结合“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，充分考虑“职住平衡现状、三城一区产业增量、区域职住平衡、新城综合承接能力和生态涵养区”等因素，突出把握首都发展、减量集约、改善民生的要求。2018年供地计划将适时向社会公布。