8省20余城住房租赁政策落地 信用租房前景多大？
今年7月份，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求进一步加快推进培育和发展住房租赁市场相关工作。据不完全统计，近三个月的时间里，《通知》中所提及的12个首批试点地区中，8个城市已经出台房屋租赁细则。而在全国，8省20余城市住房租赁政策落地。
值得注意的是，新政的推出也让企业看到了商机。除了传统的房地产企业蜂拥而至争抢自持地块外， 和租金证券化，这三个领域做好，对于房价势必有冲击。
不过，中原地产首席分析师张大伟认为，支付宝用个人信用免押金的确对租户权益有帮助，但现在租赁市场主要问题是供需结构矛盾。
张大伟表示，能够采用这种合作方式的基本都是企业房东房源，属于租赁市场的中高端，这种房源本来也很少有押金纠纷。市场上弱势租赁群体主要是低端合租，这部分市场主体不会和支付宝合作。
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北京住房租赁新政本月底实施
未来租房或有官方参考价
北京市租房新政即将在本月底实施。这份由市住建委等八个部门联合下发的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》中，不仅提及了集体户口租公租房可落户，未来租房还将有官方参考价。
北京市房协秘书长陈志表示，无论是从近期推出的共有产权住房，还是住房租赁新政，都是北京逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。
张大伟也认为，《通知》从租赁交易、租赁权益等方面作出了规范，对帮助租户提高权益，稳定租赁关系有一定积极影响。
值得注意的是，《通知》表明，租赁交易不得单方面提高租金，对于保护租赁当事人合法权益上作出了多项细致的规定。张大伟认为，从政策角度看，有利于帮助租户提高权益，但影响租金的主要因素是供需结构，而且大部分租赁行为只有一年周期，涨价基本都是在合同到期，所以这一政策对市场的影响相对较小。
此外，《通知》还要求按照原规划出租，明确不得改变房屋结构，以约束群租房。另外还明确了不得随便转租，有利于避免二房东的泛滥。
