投资需求被挤出 上海国庆新房网签量降八成
今年的“十一”黄金周，上海的楼市却显得有些平静。中原地产研究中心统计数据显示，黄金周前6天，上海网签新建住宅147套，跌幅达到78%。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为，上海新房在“十一”黄金周期间成交显著下滑，是严格政策调控下 过1.3万套，位置大多集中在浦东的张江、世博，静安区的市北等“高端人才”较为集中的区域。
另外，在严跃进看来，预售证的严格审核也是“十一”黄金周上海楼市平静的一个不可忽视因素。“一些楼盘因为备案价的原因，预售证迟迟拿不下来，推盘节奏受到影响，此外也不排除一些资金压力不大的房企，在十一期间推盘意愿并不高，这些也都影响了新房成交的锐减。”
网上房地产网的数据显示，截至10月8日，上海市可售一手普通住宅10309套、88万平方米，一手普通住宅今年累计成交70694套、594.1万平方米。
