京1-7月商品房销售面积下降40.9% 市场降温明显
北京市住建委今日发布2017年1-7月北京市房地产市场运行情况。1-7月，全市商品房销售面积为480.6万平方米，同比下降40.9%。其中，住宅销售面积为313.5万平方米，下降35.1%；写字楼为70.3万平方米，下降68.5%；商业、非公益用房及其他为96.8万平方米，下降10.1%。有报道认为，持续调控作用下，作为全国楼市风向标，北京市房地产市场降温态势明显。
2017年1-7月北京市房地产市场运行情况：
一、房地产开发投资完成情况
1-7月，全市完成房地产开发投资1859.6亿元，同比下降7.1%。其中，住宅投资完成867.8亿元，同比下降8.7%；写字楼投资完成374.2亿元，下降4.4%；商业、非公益用房及其他投资完成617.6亿元，下降6.4%。
二、房地产市场供给情况
1-7月，全市商品房施工面积为11192.1万平方米，同比下降5.1%。其中，住宅施工面积为4768.8万平方米，下降11.8%；写字楼为2288.1万平方米，下降0.4%；商业、非公益用房及其他为4135.2万平方米，增长1%。
1-7月，全市商品房新开工面积为1086.7万平方米，同比下降27%。其中，住宅新开工面积为484万平方米，下降22.7%；写字楼为227.8万平方米，下降18.1%；商业、非公益用房及其他为374.9万平方米，下降35.9%。
1-7月，全市商品房竣工面积为568.3万平方米，同比下降39.5%。其中，住宅竣工面积为237.9万平方米，下降54.1%；写字楼为133.4万平方米，下降21.1%；商业、非公益用房及其他为197万平方米，下降21.9%。
三、房地产市场销售情况
1-7月，全市商品房销售面积为480.6万平方米，同比下降40.9%。其中，住宅销售面积为313.5万平方米，下降35.1%；写字楼为70.3万平方米，下降68.5%；商业、非公益用房及其他为96.8万平方米，下降10.1%。
图 全市商品房销售面积同比增速
四、保障性住房建设情况
1-7月，全市保障性住房完成投资426.3亿元，同比下降6.6%。保障房施工面积为3699.3万平方米，增长6.6%，其中新开工面积440.7万平方米，下降19.6%。保障房竣工面积为112.5万平方米，下降41.2%。
五、房地产开发企业项目资金到位情况
1-7月，全市房地产开发企业项目到位资金为3654.2亿元，同比下降10.2%。其中，国内贷款为1023.8亿元，下降10%；自筹资金为777.4亿元，下降23.8%；定金及预收款为1279.7亿元，增长7%。
