房地产蓝皮书2020：“90后”及工作年限3年以下人群为租房主力

　　2020年9月7日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》。

　　蓝皮书认为，流动人口是住房租赁市场发展的基础条件之一，据此，课题组通过58安居客平台大数据及问卷调研对2019年租房群体的特征进行分析。结果显示，“90后”及工作年限3年以下人群为租房主力。

　　从年龄来看，年龄在21～30岁的租客占比最高，达61.3%。从工作年限来看，工作年限为1～3年的租客占比最高，达35.8%，工作年限为3～6年和1年以下的租客占比次之，分别占28.5%和20.8%，即工作3年以下租客占比达56.6%，而工作6年以上租客仅占比14.9%。可以看出，“90后”及工作年限3年以下人群为租房的主力人群。

　　从学历来看，租房人群的学历以高中及以下、技校、中专和大专为主，合计占比89.2%，本科学历租客占比10.6%，硕士和博士租客占比为0.2%。

　　从租房人群的工作行业来看，来自计算机/互联网/通信行业的租客占比最高，达17.0%；其次是自由职业者，占比11.2%；教育培训、市场/媒介/公关和销售行业租客占比也较高。

　　此外，问卷调研结果还显示，租房人群收入段占比最高的为5001～8000元/月和3001～5000元/月，分别占比32.6%和31.6%，即收入在3001～8000元/月的租房人群占比达64.2%，为租房的主力人群。从意愿租金收入比来看，在5%～10%的占比最高达28.6%，20%～40%、10%～20%次之，分别为25.6%和19.2%，在40%以上的仅占15.1%，意味着只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上来支付房租。