网传棚改一刀切叫停? 接近国开行人士称未听说
6月25日,著名财经大V曹山石称,各地PSL(抵押补充贷款)审批暂停,回收国开行总行,等待新政策。 )会想,随着房价的不断上涨,安置的费用也水涨船高,货币会不会就因为这样被超发?
所以,地方政府是想通过民间资本把棚改货币化安置继续实施下去,但是民间资本的积极性并不高,所以地方政府只能拿出真实房源来替代棚改货币化。从作为棚改货币化重要投放机制的PSL,2018年1季度的新增余额超过3000亿人民币,是2017年1季度的接近2倍,是年初以来三、四线城市房价维持高涨的重要原因。但是,进入2018年2季度以来,PSL的新增余额已经明显回落,预计2018年2季度增量将与上年基本持平。
业内人士表示,PSL新增回落正好说明了,地方政主动降低棚改货币化规模,避免房价快速增长,避免货币超发。
棚改并没有叫停
针对棚改被全面暂停的传闻,新浪财经第一时间向接近国开行人士求证,对方表示,并未听说暂停这种事情。另据媒体报道,国开行总行已将棚改的合同审批权回收,所有棚改项目必须由总行审批(此前分支行也可以)。进行中的棚改项目会继续执行,并未暂停所有棚改项目。
此外,今年较过去相比,棚改项目多以实物安置为主(以往棚改货币化安置为主)。
根据以上信息,业内人士表示棚改并没有叫停,只是未来规模和结构存在一定的调整空间,同时以实物安置为主,也可以抑制三四线城市的房价快速上涨。