楼市开局平淡 1月成交量预计将环比回落
易居房地产研究院1月23日发布《1月成交预报》。报告显示，1月上半月，50城新建商品住宅成交面积环比减少12%，同比增加13%;以单个城市来看，不论是环比还是同比，都是昆明增幅最大，廊坊跌幅最大。去年12月份上半月市场成交量有所反弹，出现年终翘尾行情，主要原因是年底开发商推盘量增加，部分城市网签放松。考虑到“因城施策”的精准楼市调控将维持稳定性和连续性，预计今年1月全月成交量将环比下滑。2018年1月上半月，易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1194万平方米，环比减少12%。在2017年12月成交量出现年底翘尾之后，今年1月环比明显回落，说明去年年底的翘尾并不意味着市场真正回暖。由于2017年春节在1月份，推盘受春节因素影响，成交量较低，因此2018年1月上半月的成交量同比增加了13%。
1月上半月，50个城市中有18个出现了成交量环比正增长。其中，增幅最大的3个城市为昆明、牡丹江和张家口，环比增幅分别为139%、114%和93%。对于昆明和牡丹江来说，得益于房企推盘量较大，市场需求释放;而张家口前几个月成交量非常低，几乎跌入冰点，1月有开发商进行促销，因此环比增幅较大。
有30个城市则出现了成交量环比下跌，其中跌幅最大的3个城市为廊坊、北京和嘉兴，环比跌幅分别为68%、67%和50%。
从同比数据来看，50个城市中有26个出现了同比正增长。其中，增幅最大的3个城市为昆明、南京和杭州，同比增幅分别为205%、151%和151%。南京和杭州市场仍较为火热，开发商集中推盘，市场交易总体较高。同比跌幅最大的3个城市为廊坊、莆田和赣州，同比跌幅分别为78%、64%和61%。
