金地上半年销售额630.7亿 同比下降10%

公司表示，销售金额同比下降的原因主要在于主要城市受限证、限签政策的影响，上半年新取证及新推货资源较少。面对新推供货资源较少的状况，以及不断加码的调控政策，公司上半年积极调度，一方面通过缩短工期、加速开工等方式争取提前取证供货;另一方面结合各城市不同情况，制定合理的销售策略，积极面对不利因素的影响。

截止到2018年6月30日，金地集团实现营业收入151.11亿元，同比上升18.88%，房地产项目结算面积125.62万平方米，同比上升38.45%;结算收入130.05亿元，同比上升18.89%。营业收入上升，主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积和结算收入增加。

按行业分，金地集团房地产开发营业收入130.05亿元，比上期增18.90%，毛利率38.24;物业管理营业收入11.33亿元，比上期增37.37，毛利率12.61;物业出租营业收入3.62亿元，比上期下降2.04%，毛利率93.46%;其他营业收入4.25亿元，比上期下降1.67%，毛利率45.64%。

报告期内，金地集团实现归属于上市公司股东的净利润23.95亿元，同比增长107.83%;房地产业务毛利率为38.24%，较上年同期增加8.65个百分点。

报告期末，金地集团债务融资余额为738.04亿元，债务融资加权平均成本为4.79%，资产负债率为76.63%，剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后，该公司实际资产负债率为67.33%，净负债率为74.16%，持有货币资金310.7亿元。

投资拿地方面，公司上半年通过新进入合肥、厦门、长春、南通、清远等城市，战略性地进入了福建市场，并加强了东北、长三角、珠三角的纵深发展，进一步完善了全国化布局。报告期内，公司共获取了48宗土地，总投资额约569亿元，新增了约557万平方米的总土地储备。