武汉：楼市推盘量减少成交下滑 预计下半月供应增加

楼市推盘量减少成交下滑

预计8月下半个月供应会增加

8月上半个月，武汉楼市的推盘量在减少。记者昨日从亿房研究中心获悉，继8月首周7盘入市后，第二周的推盘量减少到4个。由于8月一贯是“金九银十”的预热月份，这种状况有望在下半个月有所改善。

据统计，8月首周，武汉共有7个住宅项目开盘加推，汉口后湖、沌口核心及军山新城、古田以及汉阳墨水湖成为推盘重点区域，有5个在开盘当日售罄。8月第二周，推盘量减少到4个，其中2个位于主城区，2个位于新城区，所推房型明显转向刚需，仅有少量100平方米以上大三房入市，多数为两房或紧凑三房。开盘认购过后，4个楼盘中有3个在开盘当日售罄。

从成交状况来看，8月上半月，主城区成交呈减少之势，周成交量从首周的2306套下降到第二周的1966套。周成交前三的区域也从首周的汉阳四新、光谷、白沙洲转移到了军山、蔡甸、后湖，三环外成交比例逐渐提升，达66.7%。从各楼盘的销售进度来看，主城区的热销项目逐渐减少，新城区的项目占据了热销前十的半壁江山。

值得注意的是，从市场供应来看，近几年来，8月份会预热“金九银十”，入市房源量通常高于7月份。预计接下来的半个月，武汉会有较多的项目开盘加推，如东西湖片的融创观澜府、常青花园恒大御景等。