1月份中国70城房价出现回暖迹象。

当月，房价环比上涨的城市数量明显增多。中国国家统计局16日发布的数据显示，1月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

1月，70城新建商品住宅价格指数环比止跌。易居研究院研究总监严跃进指出，根据官方数据测算，1月份70个城市新建商品住宅价格平均环比涨幅为0.0%，同比下跌2.3%。这是70城新房价格指数自2022年2月以来的首次环比止跌。

观察历史数据，严跃进指出，2022年1月份，70城新房价格也出现过短暂止跌现象，但后续下跌持续。不过，考虑到2023年较好的楼市环境和近期观察到的市场情绪，他认为，此次止跌的动力更强，房价复苏的条件也更好。1月份房价数据进一步体现了当前房地产市场向好和趋稳的倾向。

从各线城市来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新房价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

58安居客研究院院长张波认为，从1月的房价数据来看，一线城市楼市转暖的迹象较为明显，二线城市依然存在一定分化，三四线城市的降温幅度有所收窄。在防疫政策优化和鼓励性楼市政策的推动下，中国房地产市场在2023年开年迎来了市场面的反转，总体预期呈现向好态势。

从一线城市来看，京沪楼市率先回暖，1月份一二手房价环比均出现上扬，深圳二手房市场也开始转暖。一线城市被视为全国楼市“风向标”，张波认为，后续市场大概率迎来“小阳春”行情。