◎ 11月1日，交易商协会、中国房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会。与会企业表示，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，目前正在推进十余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。

◎ 2022年1-10月，房企信用债发行总额为4003.9亿元，同比下降16.9%，民企发债规模占比仅为5%左右。其中，10月房企信用债发行规模为319.6亿元，同比上升155.7%，环比下降17.5%，平均发行利率为3.12%。

◎ 11月3日，克而瑞数据显示，10月全国300城经营性土地总成交建筑面积为10498万平方米，与9月份持平；土地出让金为3410亿元，同、环比分别下降17.3%和32.1%。

◎ 11月8日，交易商协会发文，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资。

◎ 11月9日，中指研究院数据显示，今年10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元，同比上升16.4%，融资规模年内首现正增长。

◎ 截至11月10日，多家上市房企公布2022年前10月销售业绩。据Mysteel统计，18家重点房企2022年1-10月销售额合计26410.17亿元，同比下降38.03%；10月销售额合计2872.52亿元，环比增1.78%，同比下降26.63%，降幅缩小。详情>>

◎ 截至11月11日，多家上市房企公布2022年前10月销售面积情况。据Mysteel统计，20家重点房企2022年1-10月销售面积合计18482.72万平方米，同比下降41.05%；10月销售面积合计1958万平方米，环比下降0.51%，同比下降36.16%。详情>>

◎ 11月14日，银保监会、住建部、央行联合发布预售资金监管新政，指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房企出具保函置换预售监管资金。

◎ 11月15日，统计局公布数据显示，1-10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；商品房销售额108832亿元，下降26.1%。

◎ 11月16日，财政部发布10月财政收支情况，其中，国有土地使用权出让收入44027亿元，比上年同期下降25.9%。

◎ 11月16日，央行在第三季度中国货币政策执行报告中表示，从实际发放的商业性个人住房贷款利率看，2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点。

◎ 11月18日，据中指研究院最新数据，当前石家庄、温州等在内的80余城，已调整首套商贷首付比例至20%；武汉、贵阳等20余城，已将首套房贷利率降至4%以下。

◎ 2021年9月至今，恒大已有超1.2万亩、折合逾800万平方米土地被政府无偿收回。被收回地块分别位于安庆、郑州、焦作、海口、成都、青岛、太原、沧州等城市。

◎ 11月21日，贝壳研究院发布数据显示，今年11月首套、二套房贷主流利率环比继续下行，首套主流利率平均为4.09%，环比下行3BP，二套平均为4.91%，与10月基本持平，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。

◎ 11月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。会议提出，保持房地产融资平稳有序，稳定房企开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。

◎ 11月21日，中国人民银行副行长潘功胜宣布，在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持保交楼工作。

◎ 11月23日，央行、银保监会发布“金融16条”，内容包括保持房地产融资平稳有序、积极做好“ 保交楼”金融服务、积极配合做好受困房企风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策等六大方面。

◎ 11月23日，“第二支箭”扩容首批民营房企落地，中债增出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，首批分别支持发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据。

◎ 中指院数据显示，截至2022年11月24日，根据22个重点城市各自于今年上半年发布的市本级2022年全年供地计划，22城计划供应商品住宅用地12875公顷，实际供应土地面积7135公顷，全年供地计划完成率仅55%。

◎ 11月28日晚间，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时透露，在上市房企股权融资方面调整优化5项措施。5项措施包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。

◎ 据Mysteel不完全整理，截至11月29日，已有42个城市出台了各类稳楼市政策，多为发放购房补贴、提高多孩家庭公积金贷款额度及放松限购，其中北京、杭州、西安、成都等多个一线城市出台相关政策，放松楼市限购。此外，还有多城延长购房优惠政策期限。详情>>

◎ 继工农交建中邮储六大国有银行密集给予多家民营房企大额授信之后，近期多家股份制银行也陆续与部分优质房企完成签约，并为其提供意向性融资支持。截至11月29日，据Mysteel不完全统计，已有30余家房企与银行签署战略合作协议，银行给予房企意向性融资总额2.165万亿。详情>>

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