太原已有412万平方米老旧住宅完成节能改造

老旧住宅，因为楼房年久失修、窗户走风漏气，夏天热冬天冷，影响着居民的生活质量。节能改造工程通过给房子“穿衣戴帽”，可以让家里的室温保持恒温，在保证冬暖夏凉的同时，达到节能环保的效果。

今年8月起，太原市对省政府金刚里宿舍、省委金刚里宿舍、山西工商学院、山西传媒学校进行节能改造，目前，已有412万平方米的老旧住宅完成节能改造。

节能改造后的房子进入冬季保温效果如何？改造前后有无差别？昨日，记者分别走访试点小区、采访施工技术人员，让大家了解建筑节能带来的变化。

室内温度明显感觉比去年高

太原杏花岭区金刚里北一巷，分布着金刚里小区、省政府金刚里宿舍、省委金刚里宿舍等多个居民生活区，也是此次节能改造较集中的区域，共有14栋楼进行节能改造。12月1日，记者对节能改造后的小区进行走访。

走进省政府金刚里宿舍，记者首先被粉色的外墙所吸引，与临近未改造小区相比，最大的直观差距是建筑外墙的平整度，墙体外看不到裸露的方砖。

在小区3号楼，记者看到2层住户家开着窗户，于是敲门探访。“家里室温挺高，怕与外面温差大容易感冒，所以打开窗户降温。”刘先生说，今年附近的热力站刚刚更换了新设备，再加上保温措施，所以明显感觉比去年温度高。

走进刘先生家，50多平方米的屋内非常暖和，记者看到他只穿着秋衣秋裤，用手触摸暖气片，热度略烫手，房间的温度计显示在22℃。刘先生说：“今年和去年的差别挺大，3号楼属于小区供热末梢，去年压力不够时，室温在17℃，而前几天下大雪，家里室温也在20℃以上，至少比去年提高了5℃。”

随后记者走访了附近的小区，节能改造后的住房整体室温均有明显提高，而在该小区旁边一个未实施节能改造老旧住宅小区内，不少居民家中室温在18℃左右。

随后记者走访华龙泰小区、兴龙苑小区、漪汾华苑小区、山西日报社宿舍等已经完成节能改造的小区，居民普遍认为室温较去年有所提升。

节能改造有“三改”

“通过给房子‘穿衣戴帽’，减小墙体受环境的影响，让室温保持恒温，从而达到节能的效果。”太原市热嘉节能科技有限公司技术人员孙博告诉记者，节能改造后，夏天，可以减少空调的使用率，冬天，在同样热源的基础上，能较好地保持室内温度。

今年太原市实施的节能改造，主要在三个方面进行。第一改是户内采暖系统和热计量改造，需要在居民家中每组暖气上加装跨越管、温控阀以及热分配计，以便实现分室控温、分户热计量；第二改是围护结构节能改造，通俗地讲就是给楼房“穿衣戴帽”，包括外墙、屋面和地下室顶板保温，更换塑钢平开窗等；第三改是供热管网平衡改造，用来解决冬季供热远端冷、近端热的问题。

具体到细节，从上而下，先是戴帽工程。首先在房顶上喷涂一层聚氨酯，这种特殊的材料可以起到保温、防水的效果。其次是穿衣，为提高墙体的保温性，在墙体的四个立面安装6厘米厚的B1级聚苯保温板。

而对于住户家而言，主要是窗户玻璃和暖气片的改造。“每个住户家，在原有的暖气片上加装了3通阀，这样可以自由调控室温。更换的中空玻璃，固定面均不小于1.5平方米。”孙博说，考虑到下一步的分户收费问题，公司提前在住户家加装了热分配器。

为了更精确收集到住户家室温动态信息，此次还对每栋楼的小室（即供热检查井）进行改造，调节整栋楼的热水流量。

节能改造已完成412万平方米

根据太原市建筑节能管理中心数据显示，包括国有大型企业、大专院校及有条件的单位自主实施节能改造，现已有412万平方米的老旧住宅进行改造，其中，小店区74.66万平方米，迎泽区99.18万平方米，杏花岭区60.9万平方米，万柏林区130.57万平方米，尖草坪区25.85万平方米，晋源区20.84平方米。

今年年初，太原市人民政府办公厅下发《太原市既有居住建筑节能改造实施方案》，决定从2015年起，利用5年时间，对全市4000万平方米既有居住建筑实施节能改造。2015年作为起步年，确保完成400万平方米，力争完成500万平方米改造任务。

此次改造针对2007年10月1日前竣工，不在城市规划拆迁范围内，抗震和结构安全性能较好，改造后能继续安全使用20年以上的既有非节能居住建筑。当住户家或整栋楼涉及有违建等问题时，需要先行拆除，才能进行改造。