碳排放倒逼建筑节能
多个产业的增速在放缓，房地产业首当其冲。今年以来，房地产开发投资增速持续下滑，创造了2009年以来的新低。与此同时，我国承诺的减排目标，将会对整个中国建筑总量和运营能耗提出更为严格的要求。
一些走在前列的房地产公司已经意识到建筑节能问题的严重性，包括万科、招商地产在内的大型房企开始提出节能环保目标。
2030年前的建筑减排
在第十一届中外绿色人居论坛上，论坛主席、中国工程院院士江亿介绍说，从碳排放来看，中国政府承诺要把排放峰值在2030年以前减少，大致上整个国家就是40多亿吨标煤的能耗，按照工农业、交通等分配下来，中国建筑运行能耗，到2030年应该控制在10亿吨标煤，超过这个会对交通、环境等方面带来很大的问题；而要维持这10亿吨标煤能耗，中国的建筑总量要求大概为700亿平方米左右。
数据显示，截至去年中国建筑总量约为510亿平方米，在建还没有供应的为110亿平方米，两项加起来达620亿平方米，对应约8.3亿标煤能耗。
江亿呼吁开发商、有关部门，将建筑总量控制在700亿平方米左右，别超过800亿平方米，对应11亿标煤能耗。从长远看，这个一定是上限。目前看来700亿平方米是控制不住了。
江亿说，从800亿平方米的总量出发，演算出各类建筑的用能上限，节能标准就是给出各类用能的上限。
各地前几年已经开始试验。上海制定了各类商业建筑节能的标准，深圳市也给出了办公、酒店等等的用能标准。其他纵向系统，比如医疗系统也提出自己的标准，需要把这些进行整合，使得建筑实现低的运行能耗。
中国建筑节能协会副会长武涌透露，在住建部领导下，有关机构正在制定中国的未来建筑能效提升路线图，从2016年到2030年涵盖5个五年计划。
这个过程中将实现三个基本转变。首先是从节能向绿色的转变。北京从去年6月1日在全市实现所有新建建筑绿色1星的标准，作为强制性条文推进。第二从单体到区域转变。比如，建设绿色生态城区，符合国家新型城镇化的基本方向，从区域的层面去考虑，明显比单体建筑去考虑效率高得多，无论是通风、自然采光等。第三从浅绿到深绿转变，不仅包括建筑、也包括基础设施。
跨界的绿色产业链整合
11月13日，万科正式宣布加入WWF“碳减排先锋”项目（Climate Saver），作为全球首个公开制定全面、明确碳减排目标的房企。万科承诺：截至2018年，增加产业化住宅产品比例，累计开发采用产业化技术的住宅面积4900万平米，预计累计减排146万吨二氧化碳当量；新建绿色建筑面积不少于1350万平方米，预计累计减排256万吨二氧化碳当量；新建住宅产品太阳能热水系统累计安装量不低于56万平方米，预计减排128万吨二氧化碳当量。同时，万科还承诺将向同行业免费开放现有的住宅产业化技术专利。
万科董事会主席王石称，碳排放跟开发商貌似没有关系，但是引起气候变化，除了碳排放之外，还有一个固态森林大量的砍伐。“全球非法合法砍伐的木材70%到中国，到了中国的木材，除了用于生产纸浆的之外，70%到了建筑工地，建筑工地70%用在住宅建筑里面，万科是中国最大的住宅开发企业，彼此关系是非常密切的。”
WWF中国气候与能源项目主任卢伦燕介绍，申请加入碳减排项目，企业将与WWF就资源减排目标达成承诺，需要涵盖四个维度，从自身的运营、生产到影响价值链减排，从可再生能源的推广到开发新的气候友好的产品，从制定行业的标准到推动新的产业政策的出台。每一个资源减排的承诺期为五年，每五年成员企业都需要重新设定新的减排目标。
阿拉善SEE公益机构常务副秘书长王利民认为，万科加入WWF真正的意义在于，带领更多的企业转型。
作为中外绿色人居论坛主办方之一，招商地产多年来从营造绿色低碳的城市环境和与时俱进的产业培育两个纬度，在国内率先设立首席绿色低碳官，对公司各个产品和领域进行低碳指标的检验。招商地产董事长孙承铭介绍，招商地产长期深度参与深圳蛇口工业区所在片区的建设，将蛇口海上世界城市综合体打造成为国家级绿色低碳综合示范区。招商地产希望，能将在该项目中的经验带到各地。
21世纪经济报道注意到，目前除地产行业外，金融、电子、科技、能源等行业也在探索绿色创新，使跨产业的绿色整合成为可能。绿色人居论坛的平行会议“绿色企业联盟环境峰会”的参与企业就有招商地产、康明斯中国、兴业银行、三星电子、联想集团、IBM、DELL、华润集团、北汽新能源等。
而“碳减排先锋”是由WWF（世界自然基金会）发起的全球各行业领军企业参与应对气候变化的项目。截至目前，已有30家全球知名企业成为“碳减排先锋”成员，包括沃尔沃集团、惠普公司、强生公司、斯凯孚集团、可口可乐和英利公司等。
美国能源基金会建筑项目主任莫争春指出，互联网颠覆了很多行业，建筑业还没有。未来建筑节能的信息，如果跟大数据结合，将会创造最大的价值。这需要政府公共信息的分享，在政府职能转变上要催生新兴行业，让数据的拥有者和分析者分离。
