华中钢铁交易中心商铺难开张

位于武汉市新洲阳逻开发区的华中钢铁交易中心商铺，2011年6月18日开盘对外销售，引得400多人投资购买。该市场原定2012年12月18日开业运营，但至今没有一家钢贸企业进场，投资人也未得分文。为何会出现这样的局面?

投资商铺一窝蜂空置两年傻了眼

蔬菜配送商韩胜河，家住新洲阳逻街桥头村，“我每天开货车配送蔬菜时，都要从华中钢铁交易中心门前经过。”韩胜河对记者说，他也是这个交易中心的业主之一。

据介绍，2011年6月18日，华中钢铁交易中心的商铺开盘销售，韩胜河购买了市场8幢2层的49号商铺，建筑面积53.59平方米，他一次性支付了全款33.876万元。当时业主与开发商武汉华中钢铁交易中心有限公司(以下简称华中公司)合同约定，该中心定于2012年12月18日正式开业运营。可到了那一天，市场并未开业，业主也未能获得租金收益。韩先生表示，当初双方还签了一份《补充协议》，上面写着：自签订《商品房买卖合同》之日起第五年，他可以将商铺出售给开发商，回购价为44.04万元。

昨日，记者和韩胜河等几名业主一起来到华中钢铁交易中心，看到面积上百亩的商铺区难觅商户，更不见钢材的影子。在一名保安的指引下，记者仅在6幢一楼找到一家考研培训机构。业主万女士说，当初该交易中心建设时，她有一个门面拆迁，补偿了十余万元，后她分期付款购买了8号楼的一个商铺，准备“以铺养老”，结果现在寝食难安。

来自河南的业主禹建旺说，他其实对钢铁交易一点儿都不了解，当时售铺人员称“将来卖钢铁像衣服一样，都在商铺内进行”，他就买下了46.89平方米的铺。据了解，在这里购置商铺的业主，大多都是钢铁贸易“门外汉”，如今商铺空置两年多，他们只能干着急。

冷清不止这一家钢材市场不见钢

“目前，阳逻的四五个钢材市场都不行!”阳逻开发区港口物流办一位邱姓主任告诉记者，有的市场已经关门，还有的也生存艰难。

昨日下午，记者在阳逻开发区汉施路52号见到，主营钢铁业务的华融物流市场，除了两个门岗外有人值守外，市场内不见一人。办公楼上的数十块销售公司或物流公司的招牌，有的已经破旧不堪。该市场招商工作人员李先生称，华融物流市场有6万多平方米，2012年时，市场还囤有钢材，到了2014年这里已成空城。

位于汉施公路武湖农场沙口镇的长江金属交易中心，虽然各种设施齐全，目前仍显得冷冷清清。

土地供给不到位行业萎缩市场变

据了解，2006年之前，全国的钢材市场都非常红火，许多钢材市场都到了一铺难求的地步。正是在这种背景下，华中钢铁交易中心项目于2008年立项，2010年动工，计划占地面积1000亩，建成华中地区规模最大的专业钢铁交易市场，该市场的定位是与上海宝山钢铁交易中心、广东顺德钢铁交易中心并列成为全国三大钢材物流基地。

不过截至目前，该市场开发用地仅150亩左右，对此，华中公司营销部经理姜国红表示，公司向新洲区财政专户支付土地款2.16亿元，办了770多亩的土地证，目前仍有600亩土地没有供给。由于政府拆迁没有跟上供地滞后，导致华中钢铁交易中心配套的货场和铁路没办法跟进。

有业内人士表示，钢材的市场环境这几年已发生剧变，目前整个钢铁行业产能过剩，钢铁贸易商大幅减少或收缩业务，整个产业链基本无利润可言。而且，近几年钢铁企业的销售模式也发生了改变，他们纷纷自己成立了销售公司，加上钢企涉足电商，传统的经销商已渐渐失去存在价值。

姜国红表示，由于在2011年6月购铺的业主数量较少，多数业主是在2011年10月以后购买，协议中的补充条款中的购铺第五年回购，华中公司将整体处理，回购履约时间定在2016年10月之前，望业主们理解。

转型才能有出路钢铁交易将变身

武汉市新洲阳逻开发区管委会经济发展处一位王姓处长说，阳逻开发区的定位是打造钢都，长江南岸有武钢这一资源，开发区规划2000亩的钢材深加工基地，形成江南冶炼江北加工的格局，加之当时规划武汉市区内的多个钢材市场都要外迁，一些大的投资商纷纷前来投资建设钢材市场。不过现在由于钢铁市场的不景气，转型成为这些市场盘活的唯一出路。王处长认为，武汉阳逻港为进口水果、肉类和粮食的指定口岸，获得国家质检总局的批文，一些钢铁物流企业可考虑转型。阳逻开发区港口物流办的邱主任也表示，一些电商平台和新经济的物流企业，正在阳逻开发区安家落户。

姜国红表示，该公司领导层在去年就认识到，华中钢铁交易市场这一项目必须转型。昨日上午，华中公司负责人还赶至武汉新港管委会，探讨华中公司的转型问题，还将与基金公司等合作伙伴协商与沟通。

姜国红说，目前华中钢铁交易中心所在地距阳逻深水港约2公里，距离正在申报的保税区也为2公里，华中公司正在洽谈收购港口和铁路的经营权，充分利用长江黄金水道和港口，以及国家“一路一带”战略，实现转型，把经营范围调整为“综合物流”，华中钢铁交易中心未来或将变身为长江港物流中心。